20 lipca 2026 r. w programie Czyste Powietrze weszła duża paczka zmian — część z nich ułatwia skorzystanie z dotacji, część wprost wymaga audytu energetycznego, zanim jeszcze ruszą prace. Poniżej zbieramy to, co faktycznie zmienia się dla inwestora planującego termomodernizację lub wymianę źródła ciepła (stan prawny na październik 2026 — przy dużych programach dofinansowań warto zawsze dopytać o aktualne zasady tuż przed złożeniem wniosku).

Krótszy wymóg posiadania nieruchomości

Dotąd trzeba było być właścicielem budynku (lub posiadać min. 50% udziałów) przez 3 lata przed złożeniem wniosku. Od 20 lipca 2026 ten okres skrócono do 1 roku — dotyczy nabycia przez zakup, darowiznę, umowę dożywocia od wstępnych, zasiedzenie czy zmianę struktury lokali. Przy spadku wymóg czasowy nie obowiązuje wcale, tak jak wcześniej.

Wyższe kwoty, ale tylko z pompą ciepła

Przy kompleksowej termomodernizacji na najwyższym progu wsparcia można dziś liczyć na do 170 100 zł z gruntową pompą ciepła albo do 98 210 zł z pompą powietrze-woda. Same prace termomodernizacyjne (bez źródła ciepła) mają osobny limit do 83 tys. zł. Limity kosztów jednostkowych poszczególnych prac podniesiono też o 10% (np. ocieplenie ścian czy wymiana okien) — to ważne, bo realne ceny wykonawców też poszły w górę.

Druga strona medalu: kotły gazowe zostały całkowicie wyłączone z dofinansowania wymiany źródła ciepła, a ogrzewanie elektryczne inne niż pompa ciepła straci wsparcie po 31 grudnia 2026 r. Jeśli planujesz wymianę źródła ciepła i rozważałeś coś innego niż pompę ciepła, to dobry moment, żeby zweryfikować, czy Twój wariant w ogóle jeszcze łapie się na dotację.

Audyt energetyczny — obowiązkowy i częściowo zwracany

Audyt energetyczny budynku jest w programie wymagany, a jego koszt jest częściowo refundowany — inwestor płaci za niego z góry (orientacyjnie 1500–3000 zł, zależnie od zakresu i wielkości budynku), a zwrot w ramach dotacji obejmuje 480–1200 zł. To nie dodatkowa biurokracja obok dotacji, tylko dokument, na podstawie którego instytucja finansująca ocenia, które usprawnienia (ocieplenie, wymiana źródła ciepła, stolarka okienna) dają największy efekt w stosunku do kosztu — i w jakiej kolejności je wykonać, żeby nie przepłacić. Dokładnie to pokazaliśmy na przykładzie realizacji audytu w Borach Polskich.

Więcej czasu na dokończenie prac

Po otrzymaniu zaliczki na realizację inwestycji inwestor ma teraz 180 dni na ukończenie i rozliczenie prac (wcześniej 120 dni) — więcej luzu przy planowaniu harmonogramu z wykonawcami, zwłaszcza gdy termomodernizacja obejmuje kilka etapów naraz.

Planujesz wniosek o Czyste Powietrze i potrzebujesz audytu energetycznego spełniającego wymogi programu? Skontaktuj się z nami — pomożemy ustalić, które usprawnienia mają sens w Twoim budynku, zanim złożysz wniosek.